Сколько стоят однокомнатные квартиры в Москве и выгодно ли их сейчас покупать?

15.04.2021 18:03

Сейчас существует такая тенденция: однокомнатные квартиры в новостройках на рынке недвижимости дорожают гораздо быстрее, чем все другие предложения. Мы выяснили, что их стоимость в Москве впервые превысила девять миллионов рублей.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Сейчас средняя стоимость одного кв. м. в однокомнатных квартирах составляет 224 000 рублей. Если сравнивать со стоимостью одного кв. м. в двухкомнатных квартирах, то здесь цена дешевле - 210 000 рублей. В трехкомнатных квартирах эта средняя стоимость еще дешевле - 205 000 рублей, а в многокомнатных квартирах она составляет около 215 рублей за один кв. м. Таким образом, мы видим, что однокомнатные квартиры являются самым дорогим вариантом недвижимости.

По информации компании «Метриум», на однокомнатные квартиры приходится 32 процента - это практически одна третья всех предложений в новостройках Москвы в массовом сегменте. Примерно столько же приходится и на двухкомнатные квартиры.

«Метриум» отмечает, что еще год назад двухкомнатные квартиры забирали на себя сорок процентов всех предложений на рынке недвижимости. То есть получается, что произошла адаптация продукта застройщиками под факт роста спроса на маленькие по площади квартиры. Данную информацию можно связать с тем, что произошел быстрый рост цен на фоне недорогой ипотеки.

Необходимо отметить, что портрет покупателя также стал разнообразнее из-за доступных кредитов: на рынке теперь есть те покупатели, которые раньше предпочитали брать однокомнатную квартиру в аренду, чем ее покупать, например приехавшие из других регионов нашей страны.

По данным некоторых агентств недвижимости покупатели сейчас разделились на два лагеря. Первый - это те, которые хотят приобрести квартиру с двумя и более комнатами. Второй лагерь включает в себя тех, кто планирует купить студии. По итогам прошлого года количество ДДУ (договоров долевого участия) по однокомнатным квартирам сократилось на 34 процента, в то время как по двухкомнатным квартирам оно выросло на 20-30 процентов.

Таким образом, агентства недвижимости заявляют о том, что покупатели всё чаще выбирают квартиры больше по площади. Либо покупают студии, и хотя стоимость одного «квадрата» там не самая дешевая, в итоге цена получается ниже.

Эксперты говорят о том, что спрос на маленькие квартиры взлетел из-за внезапно упавших доходов у россиян. Но не факт, что эти маленькие по площади квартиры будут и дальше пользоваться спросом. Скорее всего, после этого роста стоимости однокомнатных квартир, цены снова начнут опускаться. Но точно сказать так это будет или нет невозможно.